契約書

大家さんの困りごと – memoLog – 【内容証明・慰謝料・相続・遺言】 川崎市 中原区 彩行政書士事務所

Tag: 賃借人

大家さん(賃貸人)から「不良入居者」「悪質入居者」についての対応についての相談があります。
「不良入居者」「悪質入居者」とは、

  • 敷金返還(全額)を要求する
  • 更新料の支払いを渋る
  • 家賃を滞納する
  • 賃料の値下げを要求する
  • 約束を守らない
  • 勝手に部屋の改修工事をする
  • 近隣住人に迷惑をかける
  • 修繕費用を支出したがらない
  • 法外な立ち退き料(立退料)を請求する
    というようなことをする人のようです。

私は、入居者(賃借人)から内容証明郵便の作成を依頼されますが、悪質だと思えるような人にはめったにお目にかかりません。

敷金返還請求については、規約等に照らして、賃借人の言い分に行き過ぎがある場合には、その旨、お知らせしています。大抵の人は耳を傾けてくれます。

もっとも、内容証明郵便の文面について一切関知せず、紙面の縦横の文字数などを揃えて「清書するだけ」の業務も受けていますので、その場合は、無理難題が記載してあるかもしれません。


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