敷金返還

敷金返還とめやす賃料 – memoLog – 【内容証明・慰謝料・相続・遺言】 川崎市 中原区 彩行政書士事務所

Tag: めやす賃料

敷金は預託金ですから、何ごともなければ全額返還されます。敷金返還と敷引特約とはかなり違った話なのですが、関連が強いと思って話している人もいるようです。

京都・兵庫・福岡では敷引特約がよく使われるそうです。彩行政書士事務所は川崎市にありますから、敷引特約はあまり関係ないでしょう。
そもそも、不動産賃貸借契約では、

  • 賃料
  • 敷金
  • 保証金
  • 権利金
  • 礼金
  • 更新料

など、さまざまな費目で金銭の授受があり、それぞれの費目の意味・性質は地域により、個々のケースによりさまざまです。

そこで、支払う金員の総額がその地域・近隣一般と比べて、高すぎなければよいのではないか、というような判断をすることになりそうです。
もっとも法的にはいろいろな議論があります。
そうすると、「めやす賃料」はよいアイデアだと思います。

敷金についてはさほど問題はありませんが、敷金返還と敷引特約の問題を間違えている人もいますから、そのような場合は早めにご相談ください。


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